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台中豪宅仲介 獨家法式光影・西屯稀缺角間尊榮別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬
- 參考單價：61.82 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台中法國
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：58.041 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.194 坪
- 附屬建物面積：9.846 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估方向：適合追求地段與獨特性，且預算寬裕者
此物件屬於「地段優於產品條件」的類型。最大的買點在於西屯區稀缺的「角間法式別墅」資源，加上七期與逢甲的黃金地段，對於注重身份表徵或商務用途的買家來說，具有相當吸引力。然而，您必須慎重考慮「屋齡 22 年」帶來的後續維護成本，以及「無車位」在現代生活帶來的不便。此外，58 坪的總坪數分配至四樓，單層居住空間可能比預期緊湊，建議務必親自實地丈量。
是否值得購買： 若您能接受舊屋的維護責任，且將此房產視為長期資產持有或商務用途，此物件值得列入優先考察名單；但若您是對車位有強烈需求，或偏好全新房產，則建議繼續尋找其他標的。
主要理由：
- 稀缺性資產： 西屯區稀缺的角間透天產品，保值潛力優於一般透天。
- 地段價值： 位於西屯核心，生活機能與交通便利度極高。
- 風險控管： 需額外評估舊屋翻修預算及車位安排成本，以確認總成本是否合理。
問與答
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